Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры , купленной в браке в 1991 г., после смерти супруга в 1997 г.
Любовь Малина
30 августа 2023
Вся Россия
4 492
5

 Подскажите, что нужно , чтобы продать квартиру с такими правоустанавливающими документами?

Документ основание: Справка ЖСК о полной выплате пая от 26.02.1997 г. , где указана дата полной выплаты пая 22.12.1991г., справка выдана Татьяне К, члену ЖСК. Ранее возникшее право зарегистрировано в 2023 г. , единственным собственником значится также Татьяна К.

Татьяна  была замужем с 1990 по 1997 г. В марте 1997 г. муж умер.  Есть ли наследники неизвестно.

Автор
Теги
5
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Продолжу слова Даниила: а если даже и будут вникать в эту самую историю, то нужно чтобы у них хватило ума понять то, что все мыслимые и даже немыслимые сроки исковой давности давно прошли, и никакие претензии возможных наследников мужа не приведут к проблемам в отношении права собственности покупателя на эту квартиру.
А если к истекшим срокам исковой давности прибавить то, что муж не был членом ЖСК, не был включен в ордер, которые тогда выдавались на квартиры ЖСК, и в связи с этим даже в случае расторжения брака вряд ли по суду получил бы часть квартиры, а не те "копейки", которые набежали за год брака в выплате пая, то и совсем не о чем беспокоиться покупателю по части прав наследников на квартиру..
15
0
716/50 000
0/50 000
Любовь Малина
Автор
31 августа 2023, 19:10
Спасибо, отличный совет!
0
0
24/50 000
александр А
31 августа 2023, 10:21
Нужен нормальный покупатель))
2
0
29/50 000
0/50 000
31 августа 2023, 00:04
Нужно найти покупателей, которые в историю формирования права вникать не будут.
12
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости